Bình Dương nỗ lực phát triển nhà ở xã hội cho công nhân

 

Là một tỉnh có nhiều lao động di cư (trên 900.000 lao động), trong những năm gần đây, Bình Dương đã đưa ra chương trình phát triển nhà ở xã hội với xu hướng phát triển nhà ở xã hội theo hướng đô thị hóa nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hoá . Ngoài ra, Tỉnh cũng chú trọng nhiều đến phát triển nhà ở xã hội nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, bao gồm cả công nhân và người có thu nhập thấp.

Tập trung xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp

Theo Sở Xây dựng, tỉnh Bình Dương đã thu hút được 85 dự án phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn là 3,9 triệu m2, sức chứa 240.000 người, với tổng vốn đầu tư 19.000 tỷ đồng. Trong đó, 43 dự án thuộc dự án nhà ở xã hội của Becamex do Công ty Becamex IDC làm nhà đầu tư với tổng diện tích sàn 3,1 triệu m2, tổng số căn hộ là 70.000 căn, tổng mức đầu tư 12.100 tỷ đồng. Hiện có 25 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng với tổng diện tích sàn 491.262m2, với sức chứa khoảng 40.000 người. Ngoài ra, tỉnh có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp với chỗ ở cho công nhân với tổng diện tích sàn 270.000m2, với sức chứa 47.000 người. Như vậy, từ năm 2011 đến nay, tổng diện tích nhà ở xã hội ở Bình Dương đã đạt trên 761.000 m2, với sức chứa khoảng 87.000 người.

Những nỗ lực xây dựng nhà ở xã hội của Tỉnh không đáp ứng được nhu cầu khổng lồ của người có thu nhập thấp. Để giải quyết nhu cầu chỗ ở của công nhân nhập cư và sinh viên, hộ gia đình và cá nhân thì Tỉnh cũng đã xây dựng hơn 3 triệu m2 nhà ở, tương đương với khoảng 180.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở của 450.000 người.

Để đạt được kết quả này, ông Nguyễn Thanh Tài – Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, Chính phủ đã ban hành kịp thời các cơ chế liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản, chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, Bình Dương quan tâm đến phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp. Mô hình phát triển nhà ở xã hội của Becamex dựa trên quỹ đất sạch đã được đầu tư và đưa vào sử dụng với mức giá ưu đãi kết hợp với nhiều hình thức cho vay mua nhà từ 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng mỗi căn hộ 30m2.

Ông Nguyễn Văn Hùng – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc của Becamex IDC cho biết, lãnh đạo tỉnh đặc biệt quan tâm đến chính sách an sinh xã hội. Các doanh nghiệp và công dân đều nhất quán trong việc xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân. Trong giai đoạn 1, Becamex đã xây dựng và 5.000 căn đã đc đưa ra sử dụng. 10.000 căn hộ của giai đoạn 2 cũng đang được xây dựng.. Các giai đoạn tiếp theo sẽ được thực hiện theo nhu cầu thực tế của người dân. Ông Hùng cho biết: “Để đạt được những kết quả này, chúng tôi đã chuẩn bị trước cho kế hoạch tổng thể, quỹ đất dành cho phát triển. Ngoài ra còn có đầu tư về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, các tiện ích thiết yếu và dịch vụ cho cuộc sống hàng ngày, Linh hoạt áp dụng các gói hỗ trợ tài chính và các chính sách liên quan đến các nguồn lực xã hội để phát triển nhà ở xã hội.

 Cần cấp thiết có các biện pháp hiệu quả để phát triển nhà ở xã hội.

Theo dự báo, đến năm 2020, số lao động trong các cụm công nghiệp tỉnh có nhu cầu về nhà ở sẽ khoảng 1,2 triệu người. Ngoài ra, sẽ có khoảng 1,6 triệu m2 nhà ở cho người lao động, bao gồm nhà ở cho người lao động đầu tư của cư dân địa phương. Để đạt được những mục tiêu này, cần có nhiều giải pháp hiệu quả và đồng bộ hơn

Ông Nguyễn Thanh Tài cho biết, những khó khăn hiện nay trong việc phát triển nhà ở xã hội là một số nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại và các khu đô thị mới đã dành quỹ đất với cơ sở hạ tầng sẵn có để xây dựng nhà ở xã hội nhưng thiếu vốn để triển khai. Một số địa điểm xa với điều kiện sống của người lao động, thiếu cơ sở hạ tầng bên ngoài dự án. Bên cạnh đó, người lao động, người có thu nhập thấp, không có đủ tiền mua căn hộ, vẫn có nhu cầu thuê nhà ở gần công ty của họ để tạo điều kiện đi lại và giảm chi phí sinh hoạt. Hơn nữa, các doanh nghiệp không thực sự tham gia xây dựng nhà ở xã hội, do khó tiếp cận các khoản vay ưu đãi từ Ngân hàng Nhà nước

Với tình hình đó, tại hội nghị trực tuyến của Chính phủ về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, ông Trần Thanh Liêm – Phó Chủ tịch UBND tỉnh, kiến nghị Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương bổ sung nguồn quỹ nhà ở xã hội để cho vay ưu đãi đối tượng. Ông cũng đề xuất Chính phủ tiếp tục duy trì mức lãi suất cho vay 4,8% / năm trong thời gian tới, kéo dài thời hạn vay lên 20 năm hoặc hơn. Triển khai sớm cho các hộ gia đình vay để mua hoặc thuê nhà của Ngân hàng Chính sách Xã hội. Các chính sách nghiên cứu để giúp đỡ ngay các đối tượng như người có thu nhập thấp, người lao động làm việc trong tỉnhÔng Liêm cho biết, hiện nay, nhu cầu ăn ở của công nhân trong các khu công nghiệp rất lớn. Trong khi đó, các nhà đầu tư của các cụm công nghiệp, Nhà nước đã không bố trí đủ tiền để xây dựng nhà ở kịp thời cho người lao động, “nhà ở” là điều cần thiết để giải quyết nhu cầu nhà ở nhanh chóng của lực lượng lao động. Ông đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét một quỹ đất “nhà ở” do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư làm đất thương mại.

Có thể nói, sự phát triển nhà ở xã hội sẽ giải quyết được nhiều vấn đề của Bình Dương. Đây là nền tảng cho sự phát triển của đô thị, dịch vụ, cơ sở hạ tầng và cơ sở hạ tầng xã hội. Tạo môi trường kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Cần bắt đầu từ nguồn nhân lực ổn định để từng bước hoàn thành mọi điều kiện để thu hút vốn đầu tư và các nguồn lực khác với nội dung “chất xám” cao.